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MANAGEMENTマンション運営

アパート経営とは?

消費社会から循環型社会へ移行している現在、長寿命であり、メンテナンスが少く、そして当然人や地球に優しい建物である事が求められます。当社では土地の敷地調査だけではなく、周辺のマーケティング調査も同時に実施。土地活用ノウハウから、高い収益性を確保するコスト構造まで踏まえて、お客様の敷地に最も適したプランをご提案します。

デザイン認定保証

魅力的なデザインは、高い収益力を実現するために最も重要な要素です。しかし、一般的には、魅力的なデザインは建築家の領域だと誤解されています。戸建て住宅と違い、アパートのデザインに求められているのは斬新性ではなく「安心感のあるデザイン」。そして「長く魅力を保ち続けること」。このニーズを満たすのは、趣のある伝統的なデザインです。当社では、欧米の伝統的なデザインバリエーションを徹底的に研究。最もバランスの良いデザインを創りだす独自のノウハウを構築しています。

内装10年保証システム

今、アパートでは「敷金・礼金0円」という条件が増加しています。 これは、個人オーナーにとっては、最も早急に解決すべき大きな問題です。 それは、入居者が退去した後の修繕に当てるコストが新たにかかってしまうことになり、その資金負担が経営を圧迫する結果になっているからです。内装10年間保証システムは、この問題を根本から解決します。 通常、退去後の修繕対象になるのは、内装部分がほとんど。 当社では特に劣化が大きい「フローリング」「ドア」「クロス」「キッチン」を対象に、 長期間の使用に耐える特別な製品を採用しています。この製品を実際に施工したアパートには、10年間保証の証明プレートを授与。 その品質を保証いたします。

構造体10年保証システム

2000年4月「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行されました。柱となるのは「10年瑕疵保証制度」と「住宅性能表示制度」の二つ。もちろん、集合住宅も対象となっています。 当社では、設計段階と施工段階で、第三者機関による厳正な検査を行ない、構造体の10年間保証を実施しています。さらに、工事期間中に8回にも及ぶ独自の検査を実施。オーナーと入居者の双方に対して、万全の品質を保証いたします。

安心の収益性

オーナーと入居者の満足を同時に満たす独自の保証システム「100%満室引渡システム」「100%借上システム」「トータル管理システム」「アフターメンテナンス管理システム」で安心の収益性を可能としました。

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